Descrizione

L'immobile

Un'oasi di stile e modernità nel cuore di Torino: Trilocale finemente ristrutturato in Via Luini 109
Nel dinamico contesto urbano di Torino, all'interno di un decoroso stabile degli anni '60 servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido trilocale al primo piano. Un appartamento completamente e finemente ristrutturato 10 anni fa, studiato nei minimi dettagli per offrire una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e comfort abitativo.
Gli Spazi Interni: Eleganza e Design SartorialeVarcata la soglia d'ingresso, un raffinato portoncino blindato accoglie in una zona giorno calda e luminosa:

Zona Living & Soggiorno: Caratterizzata da una controsoffittatura con faretti a LED ad incasso e pavimentazione in parquet/effetto legno dall'atmosfera accogliente. Il soggiorno si apre direttamente su un primo balcone con affaccio alberato e riservato sul controviale di Corso Potenza.
Cucina Abitabile: Un ambiente moderno e perfettamente organizzato con piano snack/isola di design e finiture total white high-gloss. Dalla cucina si accede all'ampio terrazzo privato, vivibile in ogni stagione grazie alla comoda tenda veranda estate/inverno.
Zona Notte & Cabina Armadio: Il corridoio di disimpegno, intelligente e capiente, è stato sapientemente concepito e organizzato come cabina armadio. La zona notte comprende uno studio riservato (trasformabile in seconda cabina armadio o locale multitask) che precede la spaziosa camera da letto padronale.
Sala da Bagno Spa-Style: Un vero punto di forza dell'immobile. Rivestito con eleganti piastrelle scure di grande formato e dettagli in mosaico, il bagno è finestrato e completo di maxi doccia con cristallo, vasca idromassaggio/relax, doppio lavabo da appoggio su piano in legno e un'ampia parete a specchio a tutta altezza.

Dotazioni Tecniche e Comfort di Ultima GenerazioneL'appartamento combina finiture di pregio a impianti tecnologici di alto livello:

Climatizzazione & Riscaldamento: Impianto di condizionamento a pompa di calore con doppio split inverter Panasonic (in cucina e camera da letto); teleriscaldamento con radiatori dotati di termovalvole per la gestione efficiente dei consumi; caldaia autonoma a gas per l'acqua calda sanitaria.
Isolamento & Infissi: Serramenti in alluminio con doppi vetri ad alta efficienza termico-acustica, tapparelle in alluminio coibentate e pregiate porte interne a scrigno.
Sicurezza & Connettività: Impianto antifurto perimetrale e volumetrico installato e cablaggio di rete LAN strutturato per lo smart working.
Manutenzione Fabbricato: Stabile in eccellenti condizioni generali, con rifacimento del tetto già effettuato.

Dati Economici e Gestionali

Spese di riscaldamento: ~ 800,00 € / anno
Spese condominiali: ~ 900,00 € / anno

La Posizione e i Servizi della ZonaSituato in Via Bernardino Luini 109, l'immobile gode di una posizione strategica tra il quartiere Lucento e Madonna di Campagna. L'affaccio sul controviale alberato garantisce tranquillità e piacevolezza visiva, senza rinunciare alla comodità dei servizi primari a portata di mano: supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti dei mezzi pubblici verso il centro città e la stazione di Porta Susa.

Perché comprare casa a Lucento

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

85 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Dotazioni

Ascensore
Aria condizionata
Balcone
Terrazza
Giardino condominiale
Box
Animali ammessi
Adatto agli studenti
Disponibilità immediata
Antenna Tv
Ripostiglio
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
Sanitari sospesi
Doccia
Predisposizione allarme

Caratteristiche

Riscaldamento: Centralizzato Con Contabilizzatore Di Calore
Cucina: Abitabile
Arredamento: Arredato

Il Palazzo

Anno costruzione: 1960
Piani edificio: 6

Spese

Spese condominiali: € 900/mese

Mappa

via Bernardino Luini 109, Torino (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

136,43 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.