Capannone industriale in vendita a Baldichieri d'Asti
Descrizione
L'immobile
BALDICHIERI D’ ASTI VIA NAZIONALE 77
A Baldichieri, piccolo comune della provincia di Asti, nelle meravigliose colline del Monferrato in via Nazionale 77 proponiamo la vendita di un insieme di fabbricati ad uso artigianale, con annesso un appartamento, autorimessa e relativo terreno circostante adibito ad area cortilizia scoperta per transito, manovra e deposito esterno dei manufatti.
I locali ad uso artigianale per una metratura di circa 2.200 mq oltre ad una tettoia aperta di circa 90 mq, sono attualmente e complessivamente adibiti a lavorazione di sverniciatura e di verniciatura di tipo industriale con ambienti ad esse dedicati, a lavorazione di carpenteria metallica ed a lavorazioni polifunzionali e complementari alle attività descritte.
L ‘appartamento, di circa 150 mq si trova al primo piano e si compone di 3 camere, ampio soggiorno con cucinino, bagno, corridoio di disimpegno, ripostiglio, balcone di 28 mq ed il vano scala di collegamento con il piano terreno al quale è ubicato un ampio ripostiglio accessibile dal pianerottolo della scala. L’ appartamento, a differenza del resto della proprietà, viene venduto in NUDA proprietà, con riserva dell’ usufrutto da parte di uno dei proprietari di 82 anni.
Troviamo poi un locale ad uso autorimessa di 47 mq posto al piano terreno, un locale indipendente al piano terreno ed un’ area cortilizia scoperta di circa 4.000 mq di uso esclusivo dell’ attività, area in parte recintata sul lato prospiciente la strada statale, mentre gli altri lati sono privi di recinzione.
Completa la dotazione dell’ intero complesso una cabina elettrica per la necessaria fornitura di energia in media tensione ed una pesa per i mezzi di carico.
La posizione del complesso garantisce buona facilità di collegamento e fruibilità sia veicolare che pedonale in tutte le direzioni di traffico, essendo direttamente collegato alla strada statale n° 10 “ Padana inferiore “ AT – TO che favorisce il transito e l’ afflusso di qualsiasi mezzo di trasporto al cortile interno e garantisce particolare brevità di raggiungimento delle vie di transito a maggiore dimensione ( circa 7 km dall’ imbocco dell’ autostrada TO – Pc – BS )
*N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
Perché comprare un capannone industriale a Baldichieri d'Asti
Il capannone industriale situato a Baldichieri d'Asti rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano uno spazio ampio e funzionale per le proprie operazioni. Con una superficie di 2500 mq, l'immobile offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze, garantendo un'ottima organizzazione dei processi produttivi. Lo stato buono del capannone permette un'immediata fruibilità, riducendo i costi di ristrutturazione e tempi di attesa. La posizione strategica di Baldichieri d'Asti è un ulteriore punto di forza. Situato in un'area ben collegata, il capannone è facilmente accessibile da importanti arterie stradali, facilitando la logistica e il trasporto delle merci. La presenza di servizi nelle vicinanze, come ristoranti, banche e aree di sosta, offre un comfort ulteriore per i dipendenti e i visitatori. Inoltre, la tranquillità dell'area circostante rappresenta un valore aggiunto per chi desidera lavorare in un ambiente sereno. Questo immobile è ideale per aziende che vogliono crescere e svilupparsi in un contesto industriale attivo. La disponibilità di un passo carraio e di un pesatore a bilico rende l'accesso e la movimentazione delle merci estremamente pratici, mentre la presenza di acqua per uso industriale e di un gruppo elettrogeno di continuità assicura un'operatività senza interruzioni. In sintesi, questo capannone rappresenta una scelta vantaggiosa per chi cerca uno spazio efficiente e ben posizionato, in grado di soddisfare le necessità di una realtà industriale moderna.
Dotazioni
Mappa
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Baldichieri d'Asti (Asti)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
113.000 €
Importo del mutuo
452.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.