Descrizione

L'immobile

MENTON Garavan RESIDENCE BEAURIVAGE – Splendido Trilocale a 100mt dalle spiagge con ampio terrazzo, balcone e posto auto privato, un esclusivo appartamento di 57 mq in ottimo stato di conservazione, con doppi servizi nel rinomato Residence "Beaurivage", ideale per accogliere comodamente una famiglia o per un uso abitativo di rappresentanza o investimento.

Situato nella splendida e ricercata cornice del quartiere Garavan, in Avenue Blasco Ibáñez 1, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 57 mq.
L'immobile si trova al terzo piano con ascensore all'interno di uno stabile signorile di fine anni '90, posizionato sul lungomare e a soli 200 metri dalle rinomate spiagge delle Sablettes.

Gli Spazi Interni e il Comfort

L'immobile si distingue per una distribuzione ottimale e funzionale degli ambienti, arricchita da finiture pensate per il massimo relax:

Zona Giorno: Un accogliente corridoio d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina, uscita sul terrazzo
Zona Notte: Ben disimpegnate per garantire la massima privacy, troviamo due camere da letto
Bagni: Ogni camera è servita dal proprio bagno privato, confortevole, completo di tutti i sanitari e dotato di vasca, ideale per i momenti di relax.
Dettagli pratici: Comodo armadio a muro salvaspazio integrato.

Gli Spazi Esterni e le Viste

Il vero punto di forza della casa sono i due sfoghi esterni che offrono una doppia esposizione e panorami suggestivi:

1. Terrazzo vivibile di 14 mq: Con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale, si affaccia verso la collina regalando anche uno splendido scorcio di vista mare.
2. Balcone privato: Dedicato alla seconda camera, si affaccia sul cortile interno e offre sullo sfondo una caratteristica vista sulla città vecchia di Menton

Dotazioni e Impianti

* Posto auto assegnato nel cortile condominiale (un plus introvabile e fondamentale così vicino al mare).
* Impianto di climatizzazione centralizzata ad aria per il massimo comfort in estate.
* Riscaldamento autonomo elettrico.

Spese condominiali contenute pari a 270 euro mensili.
Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa pronta all’uso, dagli standard qualitativi elevati, in una delle località più apprezzate della Costa Azzurra.

Perché comprare un quadrilocale a Menton

Situato nel cuore di Menton, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera unire comfort e qualità della vita. Con i suoi 57 mq, la proprietà si sviluppa su un piano alto (terzo di sei), garantendo una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione. La disposizione interna è ben pensata, con due camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. L’ampio terrazzo di 24 mq offre un'area perfetta per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della vista mare che arricchisce ulteriormente il valore dell’immobile. L'appartamento si presenta in stato ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione. Tra le dotazioni, spiccano l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, che assicurano un comfort abitativo in ogni stagione. La presenza di un balcone e un ripostiglio aggiunge praticità e spazio extra per riporre oggetti. La posizione è strategica: Menton è famosa per le sue spiagge, i giardini e un clima mite per gran parte dell'anno. Il quartiere offre una varietà di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, oltre a ottimi collegamenti di trasporto pubblico per esplorare la riviera. Le scuole nelle vicinanze rendono l’immobile adatto anche a famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento di Menton significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e pieno di opportunità, circondati dalla bellezza del mare e della natura.

Dotazioni

57 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

avenue Blasco Ibanez, Menton (Alpes-Maritimes)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.800 €

Importo del mutuo

271.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.