Description

The property

Il terreno edificabile in vendita si trova nella zona di Valpone, nel comune di Canale. Si tratta di un terreno di forma rettangolare, in posizione pianeggiante e facilmente raggiungibile dalla strada principale. La superficie totale del terreno è di 4.406 metri quadrati, di cui 949,62 metri quadrati sono edificabili con rapporto di copertura di 0,40% e densità fondiaria 0,60 mc/mq , mentre i restanti 3.456,38 metri quadrati sono classificati come terreno agricolo. La sua ottima posizione e la conformazione regolare lo rendono ideale per la costruzione di una nuova abitazione o di una piccola attività commerciale terreno è circondato dalla tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo è situato in una zona ben servita e vicina ai principali servizi essendo poco distante dal centro di Canale .Già predisposto allaccio per acque chiare e scure. La sua ampia metratura consente di realizzare una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, con la possibilità di creare un giardino privato per godere degli spazi esterni. La presenza di una zona pianeggiante facilita la costruzione e rende il terreno facilmente accessibile e fruibile. Inoltre, grazie alla sua elevata superficie edificabile, è possibile realizzare anche una soluzione abitativa con più unità immobiliari, ideale per investimenti immobiliari o per famiglie numerose. In sintesi, questo terreno edificabile rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano costruire la propria casa su misura in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.

Why buy a property in San Defendente Valpone

This building land located in Canale, San Defendente Valpone, offers a unique investment opportunity for those seeking to create a personalized living space in a serene environment. Spanning an impressive 4,406 square meters, this expansive plot allows for ample design possibilities, accommodating various architectural styles and preferences. The site's generous dimensions provide the flexibility to construct a spacious home, garden, or even multiple units, catering to diverse needs and aspirations. One of the key strengths of this property is its potential for development in a tranquil setting, making it an ideal choice for families or individuals looking for a peaceful lifestyle while maintaining proximity to essential amenities. The land benefits from existing water connections, simplifying the initial stages of construction and ensuring a smoother development process. The location of this property presents significant advantages. San Defendente Valpone is known for its picturesque landscapes and green areas, offering a perfect balance between nature and urban convenience. Residents can enjoy the beauty of the surrounding countryside while still having access to local services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is also well-connected by public transport, ensuring easy commutes to nearby towns and cities, making it suitable for those who may work outside the immediate vicinity. Investing in this building land not only opens the door to crafting a dream home but also offers the prospect of a lifestyle enriched by nature, community, and convenience. The opportunities for leisure activities, outdoor adventures, and family-oriented living are abundant, making this property an attractive option for anyone looking to build a future in a vibrant and welcoming environment.

Amenities

4406 m²

Map

località Valpone, Canale (Cuneo)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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Last updated

11 febbraio 2026

Buildable land for sale in Canale, San Defendente Valpone