Semi-detached house for sale in Crescentino

CRESCENTINO – VIA MICHELANGELO BUONARROTI 3

Qui c’è spazio per stare vicini, senza rinunciare alla propria libertà

Ci sono case che si visitano.
E case che, appena varcato il cancello, iniziano già a raccontare una possibilità.

Un giardino ampio, verde, riservato.
Lo spazio per una tavola all’aperto, per i giochi dei bambini, per un cane che corre, per un pomeriggio lento sotto il sole.

Poi la casa: generosa, indipendente su tre lati, luminosa.
Circa 310 mq complessivi, oggi suddivisi in due abitazioni autonome, una al piano terreno e una al primo piano.

Due famiglie vicine, ma indipendenti.
Genitori e figli.
Fratelli.
Amici che scelgono di condividere un progetto senza rinunciare ai propri spazi.

Oppure una sola grande casa, da riunire ripristinando la scala interna e tornando alla disposizione originaria:
la zona giorno al piano terreno, la zona notte al primo piano.

Gli spazi

Al piano terreno, circa 158 mq:

• ampia zona giorno con angolo cottura
• sala
• due camere
• bagno
• lavanderia
• corridoio di disimpegno

Al primo piano, circa 156 mq:

• ingresso
• soggiorno con cucina a vista
• tre camere
• bagno
• corridoio di disimpegno
• piacevole terrazzino

Intorno, un giardino privato di circa 700 mq, pratico, pianeggiante e facilmente vivibile.

Una casa già rinnovata

L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2010.

Nel 2022 l’intero fabbricato è stato inoltre interessato da importanti lavori di efficientamento energetico con Superbonus 110%, tra cui:

• sostituzione degli infissi
• interventi su solai e chiusure oscuranti
• impianto fotovoltaico
• sistema di accumulo
• infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

Prima dell’esecuzione dei lavori, un tecnico qualificato ha redatto la documentazione di conformità urbanistica, edilizia e catastale, offrendo una maggiore tranquillità anche sotto il profilo documentale.

La casa è oggi in classe energetica B, caratteristica che può consentire l’accesso, secondo i requisiti dell’istituto di credito, a mutui green con condizioni agevolate.

Indipendenza, senza isolamento

Qui si può vivere con la tranquillità di una casa indipendente, senza rinunciare alla comodità del paese.

Il supermercato Conad è raggiungibile a piedi, così come negozi, attività commerciali, servizi essenziali e diverse possibilità per la ristorazione.

Una casa per chi desidera spazio.
Per chi vuole avvicinare due generazioni.
Per chi immagina una vita più libera, con il verde appena fuori dalla porta.

Dati essenziali

Tipologia: casa bifamiliare indipendente su tre lati
Superficie complessiva: circa 310 mq
Unità immobiliari: 2 appartamenti indipendenti
Piano terreno: circa 158 mq
Primo piano: circa 156 mq
Camere complessive: 5
Bagni: 2
Giardino privato: circa 700 mq
Terrazzino: presente
Ristrutturazione: 2010
Efficientamento energetico: 2022
Classe energetica: B
Impianto fotovoltaico e accumulo: presenti
Ricarica veicoli elettrici: predisposta/installata
Possibilità di riunire le due unità: sì

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