Industrial warehouse for sale in Baldichieri d'Asti
Description
The property
BALDICHIERI D’ ASTI VIA NAZIONALE 77
A Baldichieri, piccolo comune della provincia di Asti, nelle meravigliose colline del Monferrato in via Nazionale 77 proponiamo la vendita di un insieme di fabbricati ad uso artigianale, con annesso un appartamento, autorimessa e relativo terreno circostante adibito ad area cortilizia scoperta per transito, manovra e deposito esterno dei manufatti.
I locali ad uso artigianale per una metratura di circa 2.200 mq oltre ad una tettoia aperta di circa 90 mq, sono attualmente e complessivamente adibiti a lavorazione di sverniciatura e di verniciatura di tipo industriale con ambienti ad esse dedicati, a lavorazione di carpenteria metallica ed a lavorazioni polifunzionali e complementari alle attività descritte.
L ‘appartamento, di circa 150 mq si trova al primo piano e si compone di 3 camere, ampio soggiorno con cucinino, bagno, corridoio di disimpegno, ripostiglio, balcone di 28 mq ed il vano scala di collegamento con il piano terreno al quale è ubicato un ampio ripostiglio accessibile dal pianerottolo della scala. L’ appartamento, a differenza del resto della proprietà, viene venduto in NUDA proprietà, con riserva dell’ usufrutto da parte di uno dei proprietari di 82 anni.
Troviamo poi un locale ad uso autorimessa di 47 mq posto al piano terreno, un locale indipendente al piano terreno ed un’ area cortilizia scoperta di circa 4.000 mq di uso esclusivo dell’ attività, area in parte recintata sul lato prospiciente la strada statale, mentre gli altri lati sono privi di recinzione.
Completa la dotazione dell’ intero complesso una cabina elettrica per la necessaria fornitura di energia in media tensione ed una pesa per i mezzi di carico.
La posizione del complesso garantisce buona facilità di collegamento e fruibilità sia veicolare che pedonale in tutte le direzioni di traffico, essendo direttamente collegato alla strada statale n° 10 “ Padana inferiore “ AT – TO che favorisce il transito e l’ afflusso di qualsiasi mezzo di trasporto al cortile interno e garantisce particolare brevità di raggiungimento delle vie di transito a maggiore dimensione ( circa 7 km dall’ imbocco dell’ autostrada TO – Pc – BS )
*N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
Why buy a property in Baldichieri d'Asti
This industrial warehouse in Baldichieri d'Asti presents an outstanding opportunity for businesses seeking a strategic and functional space. Spanning an impressive 2,500 square meters, the property is designed to accommodate a variety of industrial activities, allowing for flexible layouts and efficient operations. The building is in good condition, ensuring a ready-to-use environment that minimizes initial capital expenditures for renovations or repairs. The inclusion of features such as industrial water supply, a heavy-duty truck access point, and a continuous power generator enhances operational reliability and convenience. Located in a region known for its accessibility, this property benefits from proximity to major transport routes, facilitating logistics and distribution. The surrounding area offers essential services, including suppliers, maintenance providers, and skilled labor, which are critical for industrial operations. Furthermore, the tranquil setting of Baldichieri d'Asti provides a balance between business and leisure, making it an attractive location for employees who appreciate a peaceful environment while remaining connected to urban amenities. The lifestyle offered by this location is one of convenience and productivity. With easy access to nearby towns and cities, it allows for a seamless work-life balance. The presence of green areas nearby also promotes a healthy lifestyle, providing spaces for relaxation and outdoor activities. This property not only serves as a functional hub for industrial operations but also contributes to a positive working environment for staff, emphasizing the importance of well-being alongside productivity. Investing in this industrial warehouse is a strategic choice that promises long-term benefits, operational efficiency, and a conducive atmosphere for business growth.
Amenities
Map
Nearby points of interest
No points of interest loaded for this category
Baldichieri d'Asti (Asti)
Energy Efficiency
Energy class G
Mortgage
Calculate your monthly payment
Term (in years)
Down payment
€113,000
Mortgage amount
€452,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.